Camil Perian, care deține Skin Media, unul dintre cei mai mari distribuitori de echipamente IT din România, prezintă primele detalii ale proiectului imobiliar pe care îl pregătește pe un teren amplasat lângă autobaza STB Nordului, o zonă în care sunt în diferite etape de dezvoltare o serie de locuințe premium, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Proiectul inițiat de familia Perian presupune construcția unei clădiri cu două subsoluri, parter și 8 etaje, plus un etaj tehnic, iar alături parcaje în sistem puzzle.
Proiectul este gândit pe un teren cu o suprafață de 1.979 de metri pătrați amplasat pe strada Ocna Sibiului, nr. 54, pe aceeași stradă pe care, în trecut, funcționa și service-ul autorizat Nikon asigurat de Skin Media (acum în acea clădire este Compania Națională pentru Controlul Cazanelor, Instalațiilor de Ridicat și Recipientelor sub Presiune (CNCIR S.A.) din subordinea Ministerului Energiei).
Planul a fost inițiat prin firma Skin Invest deținută de Aurel și Silvia Perian, însă a fost mutat pe firma Vertical Village, al cărei proprietar este Camil Perian, potrivit datelor furnizate de termene.ro. Investitorii au realizat un Plan Urbanistic de Detaliu pentru acest obiectiv încă din 2021, iar Consiliul Local al Sectorului 1 l-a aprobat în noiembrie 2022.
Intenția lui Camil Perian este să construiască, într-o singură etapă, un corp de clădire, de tip bară, orientat spre Parcul Herăstrău. La parter și etajele 1 și 2 vor fi amenajate birouri cu o suprafață totală de 1.140 de metri pătrați. Fiecare nivel de birouri va fi utilizat de către un singur beneficiar, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Locuințele vor fi amplasate la etajele 3-8 și vor fi împărțite în 36 de apartamente, majoritatea cu două camere. Pentru cei 253 de utilizatori potențiali ai clădiri s-a propus amenajarea a 97 de locuri de parcare, majoritatea în cele două subsoluri ale clădirii.
Investiția în acest proiect a fost calculată la 6,3 milioane euro, iar durata de execuție la 36 de luni.
Lângă proiectul lui Camil Perianu, omul de afaceri Cristian Sindie, unul dintre principalii creditori ai companiei de stat Romaero, pregătește și el construcția unei clădiri de birouri cu 8 etaje, un proiect preluat de la fostul proprietar Blue Air, Cristian Rada.
În apropierea acestor proiecte se află în diferite etape de dezvoltare o serie de proiecte rezidențial realizate de omul de afaceri Sorin Anghel și familia sa, care pregătește peste 350 de apartamente în zonă, de One United Properties, care dezvoltă ansamblul One Herăstrău Vista, cu 119 apartamente, de antreprenorii Robertino Georgescu și Dan Drăgulin, care lucrează la primul lor proiect rezidențial exclusivist, care va avea la finalizare 236 de apartamente, o investiție estimată la 100 de milioane de euro.
De asemenea, Emil și Daniel Tănăsoiu (tată și fiu), care dețin dezvoltatorul imobiliar Primavera Development, au fost autorizați să demoleze cartierului lor de vile La Mesteceni din zona Satului Francez, construit în anul 2000, cu planul să dezvolte în loc un complex multifuncțional cu o suprafață de 6 ori mai mare, după cum a relatat în premieră Profit.ro.
Distribuitorul IT Skin Media, deținut de Camil Alexandru Perian, a înregistrat în 2023 o cifră de afaceri de circa 68 de milioane de euro și un profit de circa 2,3 milioane de euro, cu un număr mediu de 50 de angajați, cel mai bun rezultat al companiei de până acum. Compania distribuie pe piața românească produsele brandurilor Nikon, Toshiba, BaByliss și Utok.
Principalii jucători pe piața distribuției IT sunt Network One Distribution, Elkotech Romania și ALSO Technology Romania.
Camil Perian mai deține și afacerea MerryBerry, cea mai mare plantație de afini bio din România. Din 2017, ferma din satul dâmbovițean Mija are plantați 100 de hectare de teren, iar în 2021 au mai fost plantați încă 15 hectare de teren, ducând la o producție anuală de peste 1.500 tone, începând cu anul 2024. Compania vinde anual produse în valoare de circa 4,4 milioane de euro.
O serie de antreprenori români au făcut plasamente imobiliare pe piața din București, în ultimii ani, ca o formă de diversificare a afacerilor pe care le desfășoară. Printre ei se numără frații Dragoș și Adrian Pavăl din Bacău, Ovidiu Buluc din București, Cristian Ludovic Pop din București, Cornel și Dan Vulpe din București, Vasile Armenean din Suceava, Dorin Mateiu din Alba, Gheorghe Buzdugan din Cluj, Dobrin Mitriță, Spiru Mantu și Mihai Humă, toți din Galați, Iulian Iuga din Cluj, argeșeni Cătălin Ene și Sorin
Mihai Cîrstea, familia Ionica și Gelu Pașalău din Focșani și familia de medici Andreea și Călin Ciubotaru din București.
Investitorii români au cumpărat proprietăți imobiliare comerciale de aproape 1,8 miliarde de euro în România, din 2015 până în prezent, ceea ce reprezintă a cincea parte din toate tranzacțiile realizate în această perioadă, în creștere de peste nouă ori față de deceniul precedent, potrivit datelor Colliers. Altfel, în primul semestru din 2025, volumul total de tranzacții imobiliare încheiate în România a sărit ușor de 400 milioane de euro, puțin sub nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut și comparabil cu media semestrială din perioada post-pandemie.
”Piața imobiliară locală reprezintă, într-o măsură, o oglindă a economiei locale. Maturizarea treptată din ultimele decenii se traduce printr-un număr tot mai mare de antreprenori locali care caută să-și diversifice portofoliile și să valorifice surplusul de capital în alte sectoare economice - iar sectorul imobiliar rămâne una dintre opțiunile interesante. Dacă între 2005 și 2014 investitorii străini au dominat piața, în ultimul deceniu, investitorii români au ajuns să aibă cea mai mare pondere individuală în totalul tranzacțiilor imobiliare”, spune Robert Miklo, Partner | Head of Capital Markets Romania la Colliers.
