Familia antreprenorială Mariana și Lucian Pintilie, care gestionează o rețea de benzinării în Focșani și în județul Vrancea, este în curs de autorizare a celui de-al doilea său proiect rezidențial realizat pe cont propriu de pe piața imobiliară bucureșteană, iar, în paralel, a început vânzările primelor blocuri pe care le construiește în cadrul Metalurgiei Park, din Berceni, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Mariana și Lucian Pintilie (51 de ani, respectiv 52 de ani) dețin rețeaua de benzinării Lupinocom International cu stații în Focșani și la nivelul județului Vrancea, cu o cifră de afaceri de 17,1 milioane de euro și un profit de 3,1 milioane euro în 2024.
Prin aceeași firmă, aceștia administrează și depozite de materiale de construcții din același județ.
Cei doi antreprenori s-au asociat cu apropiatul lor Daniel Sava, proprietarul Edildanconstruct, unul dintre principalii constructori din Focșani, și împreună au dezvoltat prima etapă a ansamblului rezidențial Grand Krista,l de lângă fosta platformă industrială Vulcan, din sudul Bucureștiului, respectiv 22 de blocuri cu 2.000 de apartamente, pe care le-au finalizat și vândut în 2023.
Anul trecut, Daniel Sava a decis să continue etapa a doua de dezvoltare a proiectului pe cont propriu, care va cuprinde la final 1.400 de apartamente și 13 vile.
Profit.ro a anunțat recent că familia Pintilie a cumpărat de la omul de afaceri Horia Culcescu, proprietarul fostelor sere Berceni, un teren cu o suprafață de circa 7.000 de metri pătrați pe care construiește deja primul său ansamblu rezidențial realizat pe cont propriu în București și care este parte din faza a doua de dezvoltare a Metalurgiei Park, complex în care este planificată construcția a 2.500-3.000 de apartamente noi.
Pe terenul cumpărat, familia Pintilie a început construcția a două blocuri cu 6 etaje și un număr de 152 de apartamente și un corp subsol între cele două imobile cu destinația de parcaj, pentru 78 de mașini. În total sunt planificate 195 de locuri de parcare, majoritatea supraterane, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Noul ansamblu rezidențial va mărgini pe o latură parcul Tudor Arghezi și pe o altă latură noul ansamblu Vienna Parkside Residence, primul proiect rezidențial local al fondului austriac Core Value Capital, proprietarul unuia dintre cele mai mari parcuri solare din România.
„Am început deja vânzările la Express Park View Residence și pe timpul construcției, ca o noutate pentru zona de sud a Bucureștiului, am introdus posibilitatea cumpărării apartamentelor cu plata eșalonată direct la dezvoltator. Familia Pintilie pregătește deja un nou proiect în zonă“, a declarat, pentru Profit.ro, Cătălin Grigore, unul dintre proprietarii Sud Rezidențial, agentul exclusiv de vânzări al proiectului.
Investitorul deține un nou teren, în suprafață de circa 6.000 de metri pătrați, pe Drumul Binelui, nr. 9, lângă prima fază a Metalurgiei Park.
Pe acest teren se autorizează deja construcția a două blocuri cu demisol, parter și 6 etaje care vor avea o suprafață desfășurată de aproape 15.000 de metri pătrați, împărțită la 154 de apartamente. Cele 184 de locuri de parcare gândite în proiect vor fi amenajate după cum urmează: la demisol, un număr de 70 de locuri; la sol, 78 de locuri; și, pe un teren adiacent, alte 36 de locuri.
Familia Pintilie mai construiește două blocuri cu apartamente și în Focșani, potrivit surselor Profit.ro.
Compania Pinimob Expres, prin intermediul căreia familia Pintilie dezvoltă cele două proiecte rezidențiale din București, a raportat în 2024 o cifră de afaceri de peste 20 milioane de euro, dublu față de anul anterior, și un profit net de peste 6,8 milioane de euro, mai mult decât dublu față de cel din 2023.
Fostele sere Berceni, pe care se va construi complexul rezidențial, s-au întins pe o suprafață de teren de circa 50 de hectare împărțite în două de Bulevardul Metalurgiei. Omul de afaceri Horia Culcescu, finul lui George Becali, a încasat din vânzarea acestor terenuri peste 75 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.
Pe jumătate din acest teren, mai mulți dezvoltatori imobiliari români au construit și vândut 5.000 de apartamente sub brandul general Metalurgiei Park Residence.
Din cealaltă jumătate, Lidl a cumpărat, cu 2,37 milioane de euro, un hectar și a deschis în 2017 un supermarket. Lângă acesta, Kaufland a plătit 7,6 milioane de euro pentru 2,5 hectare și a inaugurat un nou hipermarket. În principal, dezvoltatorii din prima etapă a complexului rezidențial au revenit cu achiziții și în etapa a doua. Astfel, cumpărătorii restului de teren sunt: Galaxy Residence, Galaxy Plus Residence, Studio Plus Ideal Residence, Primera Residence și Brown Residence, plus fondul austriac Core Value Capital.
Vânzări în scădere
Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
