Piața imobiliară din Bulgaria nu dă semne de încetinire, în pofida prețurilor în urcare. Ratele favorabile ale dobânzilor bancare, creșterea puternică a veniturilor nominale și oferta limitată creează o cerere anticipată, “uneori irațională”, care este așteptată să împingă prețurile și mai sus, potrivit consultanților imobiliari.
Numărul tranzacțiilor cu proprietăți rezidențiale raportate la Registrul Național din Bulgaria a crescut cu aproximativ 3% în primul semestru al anului, la 101.000, însă numărul real este probabil mai mare, spune consultantul imobiliar Dobromir Ganev, proprietarul agenției bulgare Sollers Solutions, citat de Novinite.
Sofia a înregistrat o creștere deosebit de puternică, volumul tranzacțiilor din prima jumătate a anului atingând niveluri ultima dată întâlnite în 2005 - marcând un potențial record pentru capitala bulgară.
Prețurile au continuat, de asemenea, să crească, stimulate de cererea puternică. Potrivit lui Ganev, aproximativ 70% dintre cumpărători caută locuințe în primul rând pentru uz personal, în timp ce alții sunt motivați de dorința de a-și proteja economiile de inflație sau de îngrijorările legate de incertitudinile geopolitice.
Ratele dobânzilor bancare și scăderea ofertei joacă, de asemenea, un rol semnificativ.
Construcțiile rezidențiale noi au scăzut cu 40% de la începutul anului, în timp ce veniturile cetățenilor au crescut, alimentând și mai mult cererea.
Consultantul financiar Ivo Dimitrov spune că ratele favorabile ale dobânzilor, creșterea puternică a veniturilor nominale și oferta limitată creează o cerere anticipată, “uneori irațională”.
În ultimii ani, prețurile proprietăților din Bulgaria au urcat în ritm anual cu 9-15%, pentru 2025 fiind preconizat un avans de aproximativ 18%. Intrarea țării în zona euro este așteptată să stabilizeze piața, potrivit asociațiilor bulgare de profil.
