Investitorul imobiliar Bogdan Vîlceanu, care a dezvoltat sute de apartamente în sudul Bucureștiului, pregătește o serie de proiecte imobiliare în Sectoarele 3 și 4 ale Capitalei, în care are planificată construcția a circa 1.000 de apartamente în urma unor investiții cumulate de circa 40 de milioane de euro, potrivit informațiilor transmise Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Bogdan Vîlceanu a devenit cunoscut prin dezvoltarea celor 7 blocuri cu 650 de apartamente de sub brandul Studio Plus Residence, în zona complexului Metalurgiei Park, dezvoltat în locul fostelor Sere Berceni, din Sudul Bucureștiului. Proiectele Studio Plus Residence sunt realizate în parteneriat egal cu Ionel Voinea și familia acestuia.
Vîlceanu are proiecte imobiliare și alături de fiica sa Alexandra-Maria Rusu și soțul acesteia Costi Rusu, proprietarii restaurantelor Arogant, Loka Lounge și Atmosphere din București, frecventate de vedete. Costi Rusu este fiul lui Ion Rusu, fostul primar al comunei dâmbovițene Tărtășești.
Familia Rusu a fost implicată în dezvoltarea ansamblului rezidențial Ambiance Residence, format din 6 blocuri cu 630 de apartamente și amplasat pe un teren de 1,5 hectare din apropierea showroom-ului Porsche Pipera. Complexul a fost realizat alături de Marian Gherghiceanu, dar și de fostul antrenor Ioan Andone și de fostul fotbalist Ciprian Marica.
Bogdan Vîlceanu și Costi Rusu pregătesc acum lansarea unui nou proiect comun pe strada Gheorghieni, din zona hotelului JW Marriott.
Este vorba despre un bloc cu 47 de apartamente, o investiție estimată la 3 milioane de euro ce va fi realizată pe un teren de 1.156 de metri pătrați, potrivit informațiilor transmise Profit.ro de Sud Rezidențial, agentul exclusiv de vânzări al investitorilor.
Proiectul de lângă hotel JW Marriott
Grupul de investitori mai are în curs de autorizare un proiect major, în apropierea stației de metrou Republicii din Sectorul 3, unde planifică dezvoltarea unor blocuri cu 640 de apartamente pe un teren de 2,4 hectare.
Proiectul ansamblului de lângă metrou Republica Proiectul va înlocui o fostă zonă industrială de lângă metrou Republica
Tot pe parcursul de autorizare este un alt proiect al lor, localizat în zona Pieței Trapezului, tot din Sectorul 3, care prevede construcția a 3 blocuri cu un total de 150 de apartamente, pe un teren de 2.500 de metri pătrați.
De asemenea, ei lucrează la un proiect cu 3 blocuri și 150 de apartamente, amplasat pe un teren de 6.000 de metri pătrați de pe strada Soldat Ionescu Florea din zona Pieței Sudului.
În zona Budimex, investitorii mai au în curs de autorizare un bloc cu 50 de apartamente ce va fi construit pe un teren de circa 2.000 de metri pătrați.
Vânzări în scădere
Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
