Licențiată în toamna anului 2023 de Autoritatea de Supraveghere Financiară și lansată către tranzacționare în ianuarie 2024, platforma de crowdfunding imobiliar Stock.estate a depășit pragul de două milioane de euro investiți în proiecte imobiliare.
Stock.estate – prima platformă de acest tip autorizată în România și în prezent singura platformă de crowdfunding imobiliar operațională la nivel local – anunță această realizare într-un timp record, confirmând apetitul în creștere al investitorilor pentru finanțarea participativă a sectorului real estate.
Accelerare remarcabilă a investițiilor
Primul milion de euro investit prin Stock.estate a fost atins în aproximativ 18 luni de la lansare, însă al doilea milion a fost acumulat în numai patru luni, evidențiind o accelerare exponențială a ritmului de investiții. Această creștere rapidă se traduce printr-un volum mediu constant de circa 250.000 EUR investiți lunar, indicând atât o extindere a bazei de utilizatori, cât și o intensificare a activității investitorilor existenți. Din suma investită în acest al doilea milion, 45% provine de la utilizatori noi înrolați în ultimele patru luni, iar 55% de la investitori recurenți care au reinvestit prin platformă – un semn clar al încrederii pe care comunitatea existentă o are în Stock.estate și în proiectele propuse.
Cifre-cheie ale platformei
Evoluția platformei este reflectată de o serie de indicatori semnificativi până în prezent:
- 4.800 de utilizatori înregistrați în platformă (dintre care 1.850 au finalizat procesul de verificare KYC, devenind investitori eligibili)
- 325 de investitori activi (care au realizat cel puțin o investiție)
- 1.050 de investiții efectuate prin platformă (tranzacții individuale)
- 6.150 EUR – investiția medie per investitor activ
- 1.900 EUR – investiția medie per tranzacție (plasament)
- 250 EUR – valoarea minimă a unei investiții pe platformă
- 6 – 24 luni – durata tipică a ofertelor de finanțare (intervalul de timp al proiectelor)
- 12% – 18% – randamente anuale oferite investitorilor, semnificativ peste nivelul produselor tradiționale de economisire
Aceste cifre subliniază atât accesibilitatea platformei (investiție minimă redusă), cât și atractivitatea ei prin randamentele competitive. Platforma a reușit să mențină un randament mediu pentru investitori în jurul valorii de 14% pe an, ceea ce o poziționează ca o alternativă mult mai profitabilă față de depozitele bancare sau titlurile de stat din prezent. De asemenea, faptul că investitorii activi au portofolii medii de peste 6.000 EUR indică o implicare pe termen lung și o încredere sporită în modul în care platforma gestionează proiectele finanțate.
„Acest prag de două milioane de euro investit într-un timp atât de scurt confirmă încrederea tot mai mare a publicului în brandul nostru și în seriozitatea proiectelor prezentate pe platformă. Ne bucurăm să oferim o alternativă solidă și pe deplin reglementată la produsele tradiționale de investiții, alternativă care câștigă tot mai multă tracțiune în rândul investitorilor. Piața din România are un potențial imens, iar atingerea acestui milestone rapid este doar începutul – considerăm realist că vom ajunge la un nivel de finanțare anuală de 100 de milioane de euro în câțiva ani pe piața locală”, a declarat Vicențiu Vlad, CEO și cofondator al Stock.estate.
Prin consolidarea acestor rezultate, Stock.estate își afirmă poziția de pionier pe piața locală de crowdfunding imobiliar și își propune să accelereze și mai mult ritmul de creștere în anii următori, pe măsură ce tot mai mulți investitori și dezvoltatori devin parte a ecosistemului creat de platformă.
Planuri de dezvoltare și expansiune internațională
“Platforma va continua să se îmbunătățească și avem deja în plan câteva direcții clare de dezvoltare. Vom lansa componenta de crowd-equity, care le va permite investitorilor să investească direct în companiile ce dezvoltă proiectele; vom deschide piața secundară, pentru a asigura o lichiditate mai mare pe platformă; și vom introduce funcționalitatea de auto-invest, menită să îi ajute pe investitori să își construiască un plan de economisire constant și sănătos. Totodată, pe plan de expansiune, am depus săptămâna trecută notificarea la Autoritatea de Supraveghere Financiară pentru pasaportarea serviciilor Stock.estate în Uniunea Europeană, iar în următorii doi ani ne vom concentra pe atragerea de investitori din țările vest-europene, începând cu Germania și Austria”, a mai declarat Vicențiu Vlad – Cofondator & CEO al Stock.estate.
Stock.estate este prima platformă de crowdfunding imobiliar autorizată din România (licențiată de A.S.F. în 2023) care permite investitorilor privați să participe la finanțarea unor proiecte imobiliare atent selecționate. Misiunea platformei este de a democratiza accesul la investiții imobiliare printr-un proces 100% digital și securizat, oferind în același timp dezvoltatorilor imobiliari o alternativă modernă și flexibilă de finanțare pentru proiectele lor. Stock.estate se ghidează prin transparență și profesionalism, asigurând atât investitorilor, cât și dezvoltatorilor, un cadru sigur, reglementat și eficient de interacțiune.
