Grupul imobiliar Avny, administrat de Ofir Avny, a scos la vânzare clădirea de birouri MG2, din apropierea stației de metrou Pipera, în care funcționează o clinică Medicover, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Avny Group deține, prin intermediul companiei imobiliare Multigalaxy, clădirea de birouri MG2, de pe strada George Constantinescu, nr. 2C.
Clădirea, construită în 2009, are o suprafață închiriabilă de peste 7.100 de metri pătrați și un grad de ocupare de peste 80%.
Proprietarul imobilului are semnate contracte, printre alții, cu Medicover, Radcom și Elicom.
Veniturile generate din închirierea clădirii de birouri MG2 sunt de peste 61.000 de euro pe lună, echivalentul unui randament anual de peste 7,5%.
Acum, Multigalaxy a decis scoaterea la vânzare a acestui imobil la un preț de 10 milioane de euro, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Proprietățile din București ale familiei Avny sunt închiriate, cu precădere, unor companii din sectorul medical. Spre exemplu, în 2021, Multigalaxy a încheiat un contract de închiriere pe 15 ani cu Medicover în urma căreia clădirea de birouri MG1, cea mai mare din portofoliul local al investitorului imobiliar, a fost transformată într-un spital cu peste 150 de paturi, în urma unor investiții de circa 20 de milioane de euro în reconfigurarea imobilului. Anterior, clădirea a fost sediul OMV Petrom.
Clădirile MG1 și MG2 sunt amplasate în zona fostei Întreprinderi de Calculatoare Electronice (I.C.E.) Felix din Pipera, pe platforma căreia Avny Group mai deține două clădiri de birouri rezultate în urma renovării unor hale ale fostei fabrici.
Una are o suprafață de circa 3.300 de metri pătrați, iar cealaltă o suprafață de 3.700 de metri pătrați. Un etaj din această ultimă clădire este închirat din 2019 de Donna Medical Center, care și-a deschis aici al doilea său centru medical.
Operatorul medical, fondat de doctorul Elena-Claudia Teodorescu în 2011, a investit 2,4 milioane de euro în noua clinică, din care 1,9 milioane de euro într-un aparat RMN, iar restul în amenajarea și mobilarea clinicii și în dotările cabinetelor medicale.
De-a lungul timpului, fosta Întreprindere de Calculatoare Electronice (I.C.E.) Felix a fost împărțită între mai mulți investitori. Un lot de circa 30.000 de metri pătrați din fosta fabrică, amplasat chiar în spatele stației de metrou Pipera, a fost preluat de distribuitorul de medicamente Farmexim, controlat la acea vreme de omul de afaceri Ovidiu Buluc, și vândut în vara anului 2014 companiei Globalworth, la un preț de 14,3 milioane de euro.
Globalworth a construit în loc Globalworth Campus, noul sediu Amazon și cel mai scump proiect imobiliar dezvoltat de companie în România, cu o valoare de peste 200 de milioane de euro.
O altă bucată din fabrică aparține lui Romeo Pomponiu, proprietarul rețelei de magazine Steilmann. Terenul acestuia mărginește imobilele Multigalaxy, iar proprietarul intenționează să dezvolte un ansamblu imobiliar pe acest lot sau să vândă, potrivit informațiilor transmise către Profit.ro.
Multigalaxy mai deține și clinica medicală Hiperdia, închiriată grupului Affidea, amplasată pe strada Ritmului, nr. 24, din Sectorul 2.
Istoria Avny Group, condus acum de Ofir Avny și anterior de Daniel Avny, a început în București în anii `90. De atunci, grupul imobiliar a investit peste 100 de milioane de euro în peste 70 de proiecte. Portofoliul grupului este împărțit acum între Spania, România și Grecia și cuprinde, în principal, apartamente și clădiri de birouri. Avny Group are sedii și în Lisabona și Tel Aviv.
În prima jumătate a anului, companiile au contractat spații de birouri pentru peste 7.000 de angajați, având în vedere că în acest interval cererea nouă (suprafața închiriată ce exclude renegocierile contractelor existente) a totalizat 64.300 metri pătrați, așa cum reiese din datele din companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Companiile din domeniul IT&C au generat cea mai mare parte din cererea nouă de spații de birouri, 25% din total, acestea fiind urmate de operatorii de FMCG și retail, cu 17% și de cei din domeniul financiar cu 15%.
În prezent se află în construcție proiecte ce totalizează 132.300 metri pătrați, suprafață din care mai mult de 90% urmează a fi livrată în 2026 și 2027, ceea ce înseamnă birouri pentru încă 15.000 de angajați. Astfel, numărul angajaților din clădirile moderne de birouri din București ar putea urca spre 360.000 pȃnă la finalul anului 2027.
